Im Atlas
Rathenau-Hallen-Komplex / Urban Banks Berlin
Die Rathenau-Hallen werden denkmalgerecht umgebaut und zugleich bereits genutzt. Veranstaltungen, Kultur und gewerbliche Formate finden weiterhin statt, während…
Ort in Schöneweide
Rathenau-Hallen-Komplex / Urban Banks Berlin
Kurzprofil
Ort auf einen Blick
Aus frühen Industrieansiedlungen entwickelte die AEG ab 1921 die Transformatorenfabrik Oberschöneweide.
Die Rathenau-Hallen werden denkmalgerecht umgebaut und zugleich bereits genutzt. Veranstaltungen, Kultur und gewerbliche Formate finden weiterhin statt, während das Areal schrittweise zu einem offenen Ort für Gewerbe, Kultur und Freizeit transformiert wird.
Epochen
Schichten des Ortes
1898–1920
Frühe Industrieansiedlungen
Seit 1898 wurde das Gelände industriell genutzt; anfangs siedelten sich hier unter anderem Maschinenbau und Werkzeugproduktion an.
Unbekannt / nicht bewertet · BZI und Industriesalon
1921–1945
AEG-TRO
Nach dem Ersten Weltkrieg übernahm die AEG das Areal vollständig und errichtete neue Hallen und Betriebsgebäude für die Transformatorenfabrik Oberschöneweide.
Unbekannt / nicht bewertet · BZI und Industriesalon
1951–1990
Transformatorenwerk Karl Liebknecht
Als VEB Transformatorenwerk Karl Liebknecht blieb der Komplex ein Lieferant der DDR-Energiewirtschaft.
Unbekannt / nicht bewertet · BZI
1991–2018
Rathenau-Hallen mit Interimsnutzungen
Nach 1990 folgten AEG-Restproduktion, Leerstand, temporäre Mieter und Kulturformate in den großen Hallen.
Unbekannt / nicht bewertet · BZI und Expo Quartier
2019–heute
Urban Banks und neue Quartiersentwicklung
Seit 2019 wird der Komplex als offener Ort für Gewerbe, Kultur und Freizeit schrittweise neu entwickelt.
Unbekannt / nicht bewertet · BZI und Urban Banks Berlin
Gegenwart
Status und Daten
Status
Im Umbau · Mischnutzung
Eigentum
XIOR Student Housing NV (über BaseCamp Student GmbH) / Projektname: Urban Banks Berlin
Fläche
72.000 m2 Bestand, 85.000 m2 Nutzfläche geplant
Investition
k.A. (Gesamtentwicklung mehrere hundert Mio. EUR geschätzt)
Arbeitsplätze
Büro, Co-Working, Hotel/Hostel, Ateliers, Gastronomie
Kaufpreis
Toruro-Kauf 2007; BaseCamp-Übernahme 2019; XIOR-Übernahme BaseCamp-Gruppe 2022/2023 (939 Mio. EUR gesamt)
Website / Quelle
Datenstand
industriekultur.berlin/ort/rathenau-hallen | expo-quartier.com | industriesalon.de
Offene Fragen
Gesamtfertigstellung? · Ateliermieter-Schutz langfristig? · Investitionsvolumen? · Hotelkonzept?
Geschichte
Ort im Zusammenhang
Der Hallenkomplex an der Wilhelminenhofstraße 83–85 bildete in den 1920er Jahren das Zentrum der Transformatorenfabrik Oberschöneweide. Auf einem Gelände, das bereits seit dem späten 19. Jahrhundert industriell genutzt wurde, errichtete die AEG ab 1921 neue Produktionshallen, Werkstätten, Verwaltungs- und Kantinenbauten. Die markanten Hallen am Ortseingang von Oberschöneweide gehören seither zu den wichtigsten Industrieensembles des Stadtteils.
Nach 1945 wurde das Werk als VEB Transformatorenwerk Karl Liebknecht zu einem wichtigen Lieferanten der DDR-Energiewirtschaft. Nach dem Zusammenbruch der alten Industriestrukturen standen große Teile des Areals leer oder wurden nur noch provisorisch genutzt. In dieser Phase prägten Zwischennutzungen aus Kunst, Kultur und Veranstaltung den Ort und machten die Hallen überregional bekannt.
Seit 2019 wird das Areal unter dem Namen Urban Banks Berlin beziehungsweise Rathenau-Hallen denkmalgerecht weiterentwickelt. Die Nutzung bleibt gemischt: Veranstaltungen, Kulturformate und gewerbliche Nutzungen bestehen neben dem schrittweisen Umbau. Der Ort befindet sich damit weiter im Übergang, bleibt aber öffentlich sichtbar und aktiv bespielt.